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Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten und grosszügigem Grundstück + Garage / Stellplätze 

 

  • Wohnflächen ca.230qm
  • Grundstücksfläche ca.1000qm
  • 268.000 EUR (zuzgl.3,57% Courtage)
  • Weilerswist - Zemtrum
  • Kreis Euskirchen NRW
  • Objektcode:  9P.34.01

 

Kurzbeschreibung Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage und 4 Stellplätzen. Baujahr älteren Ursprungs, jedoch ca. um 1990 angebaut und renoviert. Massive Bauweise, Satteldach. Voll unterkellert, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2.Obergeschoss und ausbaubares Dachgeschoss (Spitzboden mit Stehhöhe). Wohnflächen mit drei Einheiten komplett ca. 230qm in 8 Zimmern plus 3x Küche, 3x Bad und Gäste-WC. GAS-Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung und offenem Kamin. Weitere Nutzflächen in diversen Kellerräumen , dem Spitzboden, Gartenschuppen und der Garage (ca. 6,5x3m) komplett ca. 95qm. Eine geflieste Sonnenterrasse führt zu dem  ca. 1000qm grossen Grundstück welches einen Stand-Pool und einen im Western-Stil belebten Gartenbereich mit sichtschützendem hohen Strauchbewuchs bietet. Eine massive Treppe führt vom Garten zum Balkon der 1.Etage. Die Garage hat einen 2.Tordurchgang zum Garten.
 

Lage/Anbindung: Begehrte zentrale Lage in  Weilerswist . Top-Verkehrsanbindung über die naheliegenden Autobahnanschlüsse zur A61. Das Kreuz Bliesheim (A1/A61/A553) befindet sich in kurzer Entfernung. Die Hauptstrasse führt in nördlicher Richtung über Brühl nach Köln. Die Kreisstadt Euskirchen liegt in südlicher Richtung. In Fußnähe erreicht man Bushaltestellen, einen Zuganschluss / Bahnhof, sowie Kindergarten und Schulen. Größere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, u.a. Einzelhandel) , sowie Freizeitangebote und ein Sportzentrum findet man direkt in Weilerswist. ¤ z.B. mit dem Fahrrad kommt man zum Naturpark Kottenforst-Ville der nur wenige Kilometer entfernt liegt.

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Kaufpreis:    €  268.000,-  euro   [zuzüglich 3,57% (inkl.19% MwSt.) Käufercourtage]

 

Objekt freiwerdend ab:   Freiwerdend nach Absprache (nicht vermietet) !

 

Alle Angaben und Beschreibungen wurden sorgfältig erstellt. Irrtum jedoch vorbehalten. Angaben ohne Gewähr !

(Genaue Objektanschriften übergeben wir aus Schutzgründen nicht per Internet ,  eMail oder Telefon.)

 

Blick vom Garten auf Haus und Anbau.

 

Blick vom Balkon in den grossen Garten 

 

 

Blick auf Eingang, Einfahrt, Stellplätze und Garage

 

Blick in das Wohnzimmer im OG mit grossen Panorama-Scheiben !

 

Blick vom Kaminzimmer in die Diele mit Durchgang zu den Räumen.

 

Nachfolgende Bilder bitte >Klicken< zum Vergrößern in neuem Fenster !  

Wetern "Style" im Garten    Wohnzimmer im EG mit Terrassenausgang    Einbauküche im EG   Offener Durchgang zum Wohnbereich     Gemütliches Kaminzimmer

Modernes Badezimmer             Durchgang zu den Schlafräumen        Hinterer Gartenbereich mit Stand-Pool        Treppenabgang vom Balkon zum Garten

 

 

 

 

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