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Modernes Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten und Stellplätzen / Grundstück.

 

  • Wohnfläche ca.380qm
  • Grundstücksfläche ca.770qm
  • 469.500 EUR (zuzgl.3,57% Courtage)
  • KALL - Zentrumsnah
  • Kreis Euskirchen NRW
  • Objektcode:  9R.36.01

 

Kurzbeschreibung Objekt: Modernes , freistehendes Mehrfamilienhaus Bj. 1994, voll ausgebaut / eingeteilt in 6 Wohnungseinheiten (davon eine EG-Wohnung mit Terrasse), mit einem gemeinsamen hellen Treppenhaus,  PKW-Stellplätzen (davon zwei Doppelstellplätze) und Garten mit Spielwiese. Wohnflächen auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) komplett ca.380qm. Insgesamt 16 Zimmer (davon 8 Schlafzimmer) und 6  Badezimmer, 6 Küchen. Gaszentralheizung. Voll unterkellert mit reichhaltig Nutzflächen und Räumen (inkl. Waschraum mit 6 getrennten Anschlussmöglichkeiten). Zusätzlicher Kellerausgang zum Garten hin. Grundstücksgrösse komplett ca. 770qm.  

Lage/Anbindung: Schöne Lage in einem ruhigen angenehmen Wohngebiet in Kall (Zentrumsnah). Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen und Kindergarten, sowie Zuganschluss / Bahnhof zu Fuß zu erreichen. Gute Verkehranbindungen über die Bundesstrasse B266, die in ca.3km Entfernung erreichbar ist. Die Eifelautobahn A1 liegt mit einer Anschlussstelle in ca. 20km Entfernung, die grosse Kreisstadt Euskirchen in ca. 25km Entfernung.  

Sonstiges: Auf Grund der umfangreichen Einzelheiten zu diesem Objekt empfiehlt sich bei Interesse eine gemeinsame Besichtigung und eine Erklärung der näheren Begebenheiten, sowie weiteren Zahlen und Fakten. Fordern Sie bitte vorab ein kostenloses Expose mit Grundrissen und Aufteilungsplänen bei uns an. Die Adresse des Objektes ergibt sich nach persönlicher Kontaktaufnahme bzw. Treffen mit uns.

Kaufpreis:    €  469.500,-  euro      [zuzügl. 3,57% (inkl.19% MwSt.) Käufercourtage]

  •  Mieteinnahmen monatlich (netto/kalt)  = 4 Wohneinheiten komplett  1500,- eur  
  • 2 Wohneinheiten (1x DG / 1xEG) sind z.Zt. nicht vermietet und könnten selbst genutzt werden !  

Stand der Miet-Angaben: Dezember 2010 ! (Aktuell bitte anfragen.)

 

Alle Angaben und Beschreibungen wurden sorgfältig erstellt. Irrtum jedoch vorbehalten. Angaben ohne Gewähr !

(Genaue Objektanschriften übergeben wir aus Schutzgründen nicht per Internet ,  eMail oder Telefon.)

 

Aussenansicht von der Strasse auf das grosse Eck-Gebäude

Blick auf den seitlichen Eingang mit Fußweg und Gartendurchgang

 

Freundliche helle Räume im Dachgeschoss

 

Moderne gepflegte Badezimmer

 

 

Blick auf die Seite mit Balkonen und Terrasse.

Nachfolgende Bilder bitte >Klicken< zum Vergrößern in neuem Fenster !

Blick vom Dachgeschoss auf die angenehme Umgebung   Grosse Spielweise ums Haus   Zimmer im Dachgeschoss   Zimmer im Dachgeschoss   Zimmer im Dachgeschoss

Stromkasten    Grosser Wasch- und Trockenraum    Heizungsanlage    Kellerausgang zum Garten    Flur einer Wohnung    Gepflegtes und modernes Treppenhaus    Gepflegtes und helles Treppenhaus

 

 

 

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