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Einfamilienhaus oder Ferienhaus mit Garage und schönem Grundstück in Dorf-Randlage.

Kurzbeschreibung Objekt: Freistehendes Einfamilienwohnhaus oder auch als Ferienhaus mit Garage. Unterkellert.  Baujahr ca. 1972 in renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. Grosser offener Bruchsteinkamin (im übrigen Elektroheizungen). Wohnfläche  im Erdgeschoss ca. 70qm in 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) , sowie Badezimmer und offene Küche. Dazu ein grosser Balkon über die ganze Hausbreite. Nutzflächen in Kellerräumen und der Kellergarage  insgesamt ca. 50qm. Auf dem schönen und arrondierten Grundstück mit Vorgarten befindet sich eine grosse Sonnenwiese, sowie alter Baumbestand (teils Obstbäume) und weitere Grüngewächse.  Grundstücksgrösse ca.1250qm. Sofern man die Baumhöhe etwas behandelt, hätte man einen tollen Fernblick in die Eifel-Landschaft.
 

Lage/Anbindung: Idyllischer Randbereich in einem Vorort bei den naturreichen Erholungs- und Waldgebieten der südlichen Höhenlage von Bad Münstereifel. Gute Verkehrsanbindung von der B51 ab Euskirchen über Bad Münstereifel in Richtung Schuld / Ahrtal. Busverkehr direkt in der Ortschaft. Zuganschluss, größere Einkaufsmöglichkeiten (diverse Discounter, Baumarkt, u.a. Einzelhandel) , sowie Schulen und Freizeitangebote (z.B. Schwimmbad, Tennis, Golf) in der historischen Kurstadt Bad Münstereifel. Zahlreiche Möglichkeiten des "Wanderns" zu Fuß oder zu Rad durch die weite Eifel-Landschaft. Autobahnanschluss in ca. 25km Fahrtstrecke zur A1 (Bad Münstereifel / Mechernich).

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Kaufpreis:    €  99.950,-  euro      [zuzügl. 3,57% (inkl.19% MwSt.) Käufercourtage]

Auf Wunsch sind die Küche, Gartengeräte (mit Rasenmäher) und die Möbel im Preis enthalten.

Objekt freiwerdend ab:   Ist bereits Frei !

Alle Angaben und Beschreibungen wurden sorgfältig erstellt. Irrtum jedoch vorbehalten. Angaben ohne Gewähr !

(Genaue Objektanschriften übergeben wir aus Schutzgründen nicht per Internet ,  eMail oder Telefon.)

^ Blick auf Haus und den bepflanzten Vorgarten ^

^ Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin ^

^ Grosser Garten mit Sonnenwiese ^

^ Blick vom hinteren Gartenbereich auf das Haus ^

Nachfolgende Bilder bitte >Klicken< zum Vergrößern in neuem Fenster oder Tab !  

A.    B.     C.

D.          E.          F.

A.Keller/Waschraum - B.Bad - C.Schlafzimmer - D.Garten - E.Garage - F.Vorgarten

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